Personas Jurídicas
El Banco Sofitasa contribuye con el desarrollo inmobiliario del país al respaldar las iniciativas de proyectos de construcción de soluciones habitacionales y de interés comercial con los mejores planes de financiamiento y condiciones para las empresas.
Al optar por un crédito hipotecario nuestros clientes obtienen:
· Atención personalizada a través de la Red de Agencias.
· Asesoría técnica por parte de profesionales especializados en la materia que le ayudarán a tomar la mejor decisión.
· Respuesta rápida a las solicitudes.
I.-Créditos con recursos Propios para Desarrollos Habitacionales de la Gran Misión Vivienda Venezuela
El Banco Sofitasa respalda las iniciativas para la construcción de desarrollos habitacionales que estén enmarcados en la Gran Misión Vivienda Venezuela a través de créditos dirigidos a personas jurídicas con experiencia en el ramo o de reciente constitución que quieran construir proyectos habitacionales de interés social.
Condiciones de financiamiento
1. Crédito dirigido a personas jurídicas interesadas en promover la construcción de desarrollos habitacionales enmarcados en la Gran Misión Vivienda Venezuela.
2. La exigencia del capital social va a estar sujeta a la capacidad financiera que demuestren las empresas, la calidad de la Garantía Hipotecaria, las fuentes de repago y el destino que tenga el proyecto a financiar.
3. Cumplir con todas las condiciones establecidas por el Ministerio de la Vivienda y Hábitat.
4. Presentar los recaudos exigidos por el Banco Sofitasa para el análisis crediticio.
5. Presentar inscripción del Registro Nacional de Constructoras, Contratistas, productoras, Promotoras de Vivienda y demás organizaciones civiles. La inscripción debe realizarse por la página web diseñada y administrada por el ministerio competente en materia de vivienda y hábitat.
6. Monto máximo de financiamiento: setenta por ciento (70%) del presupuesto y no mayor al cinco por ciento (5%) del patrimonio del Banco Sofitasa.
7. Plazo máximo: dos (2) años para construir y vender acorde a cronograma de ejecución de obra.
8. Avance de obra 70% como mínimo, es decir, la obra debe encontrarse en etapa de culminación.
9. Tasa de interés: 9,66% anual ajustable, variable fijada por el Banco Central de Venezuela
10. El área de construcción de las viviendas es de 80 m2.
11. El precio de venta se establece en función al valor del m2 de construcción, tipo de proyecto y zona de ubicación.
12. Requiere póliza de todo riesgo en la construcción (TRC).
13. Armar el expediente de acuerdo a la siguiente guía de armado: Guía de Armado de Expediente a Corto Plazo 
Lineamientos para la aplicación del Plan 0800-MIHOGAR
1. El Plan 0800-MIHOGAR va dirigido a familias cuyos ingresos oscilen entre tres (3) salarios mínimos y quince (15) salarios mínimos, que se encuentren debidamente inscritas ante el sistema electrónico del plan perteneciente al Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat.
2. Los solicitantes o grupos familiares con ingresos inferiores a tres (3) salarios mínimos podrán acceder al Plan 0800-MIHOGAR, siempre que puedan aportar con recursos propios el diferencial entre el valor de la vivienda y su capacidad de endeudamiento.
3. La Inmobiliaria Nacional S.A. es la institución encargada de la gestión de venta y promoción de las viviendas construidas para el Plan 0800-MIHOGAR, las cuales podrán ser adquiridas a través de financiamiento bancario o de contado si fuere el caso, previo convenio con las Constructoras.
La relación con el comprador de las viviendas se realizará a través de la Inmobiliaria Nacional S.A., no pudiendo el constructor solicitar pago alguno a los compradores por ningún concepto. En caso que el comprador deba o desee aportar alguna inicial para la adquisición de la vivienda, ésta se hará a través de la Inmobiliaria Nacional S.A.
Recaudos solicitados
Los formatos PDF para la tramitación del crédito están a la disposición haciendo clic en cada uno de ellos.
· Recaudos para la Tramitación de Crédito Hipotecario a la
Construcción Persona Jurídica (OYM 800-038)
· Solicitud de
Crédito, Persona Jurídica (OYM 800-053)
· Comunicación dirigida al Banco, en la cual se visualice: plazo de ejecución, plazo de subrogación o pago por cuotas, plazo total del crédito, monto del financiamiento que requieren de la institución, fuente de repago (venta, alquiler, otros) y destino del crédito.
· Constancia de Recepción (OYM 800-003)
· Planilla de Autorización de débito persona jurídica (OYM 800-020)
· Certificación (OYM 310-196)
· Cargo por Incumplimineto (OYM 800-018)
· Acta de Obra (OYM(800-010))
· Autorización de Débito
· Datos Personales Accionistas
II.- Créditos a la Construcción de Proyectos Habitacionales con Recursos Propios y otros Proyectos Comerciales
Banco Sofitasa brinda apoyo financiero a personas jurídicas que aspiren hacer realidad proyectos habitacionales y comerciales que impulsen el desarrollo del sector construcción a través de excelentes y flexibles condiciones de pago.
Condiciones de financiamiento
1. Dirigida a personas jurídicas interesadas en promover la construcción de proyectos destinados a edificar conjuntos residenciales fuera del ámbito regulatorio de interés social, centros comerciales, oficinas, galpones, consultorios médicos, entre otros.
2. La exigencia del capital social va a estar sujeta a la capacidad financiera que demuestren las empresas, la calidad de la Garantía Hipotecaria, las fuentes de repago y el destino que tenga el proyecto a financiar.
3. Monto máximo de financiamiento: setenta por ciento (70%) del presupuesto, no mayor al cinco por ciento (5%) del patrimonio del Banco Sofitasa.
3. Plazo máximo: tres (3) años para construir y vender, según cronograma de ejecución de obra.
4. Tasa de interés: Tasa variable.
5. Requiere póliza de todo riesgo en la construcción (TRC)
6. Comisión flat: tres por ciento (3%) del monto del crédito.
7. Fianza de anticipo.
Armar el expediente de acuerdo a las siguiente Guía de Armado de Expediente para Créditos a Corto Plazo
Recaudos solicitados
Se debe descargar los formatos PDF para la tramitación del crédito haciendo clic en cada uno de ellos, a saber:
· Recaudos para la Tramitación de Crédito Hipotecario a la Construcción Persona Jurídica (OYM 800-038)
· Solicitud de Crédito, Persona Jurídica (OYM 800-053)
· Comunicación dirigida al Banco, en la cual se visualice: plazo de ejecución, plazo de subrogación o pago por cuotas, plazo total del crédito, monto del financiamiento que requieren de la institución, fuente de repago (venta, alquiler, otros) y destino del crédito.
· Constancia de Recepción (OYM 800- 003)
